Huiswaardemeter

Woningwaarde Avestein 10

5346TV Oss

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.849
+3,5%
[ € 432.827 – € 550.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.309[ € 453.444 – € 501.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.832[ € 481.104 – € 531.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Avestein 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.849 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,3%
+€ 16.58812 maanden +3,5%
€ -1.82412 mnd vs. NL -0,4%
Avestein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.849 voor Avestein 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avestein 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.832. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.849.

Verwachte verkoopprijs Avestein 10
€ 506.832[ € 481.104 – € 531.746 ]
Verkoper houdt over€ 500.007−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.119+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avestein 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Avestein 10
Onder gem. in buurt MettegeupelBoven gem.
€ 477.309[ € 453.444 – € 501.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mettegeupel
€ 574.167[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avestein 10 adviseren wij in een bod van € 506.832, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.309 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.849+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.832+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.174+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avestein 10 zal in bij een vraagprijs van € 477.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avestein 10 in Oss bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 491.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avestein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.849
Verwachte verkoopprijs€ 506.832
Verwachte vraagprijs€ 477.309
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMettegeupel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mettegeupel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (6%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Mettegeupel

Mettegeupel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 501.366
Straatbeeld van Ringelenburg 13, 5346VR Oss
Ringelenburg 13
1995 · 143 m²
€ 568.207
Straatbeeld van Kroonenburg 8, 5346VA Oss
Kroonenburg 8
1994 · 116 m²
€ 485.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avestein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mettegeupel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avestein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avestein 10 in Oss.

Wat is Avestein 10 in Oss waard?
Avestein 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.849 (bandbreedte € 432.827 – € 550.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mettegeupel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avestein 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Avestein 10 in Oss is in oktober 2026 € 477.309 (bandbreedte € 453.444 – € 501.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Avestein 10 in Oss?
Voor Avestein 10 adviseren wij een bod van € 506.832 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avestein 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Avestein 10 in Oss bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avestein 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avestein 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avestein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mettegeupel is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Avestein 10 ligt rond € 491.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avestein 10?
Huishoudens in de buurt van Avestein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mettegeupel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.