Huiswaardemeter

Woningwaarde Almstein 11

5346TW Oss

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.146
+3,5%
[ € 430.448 – € 547.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.818[ € 451.077 – € 498.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.906[ € 478.142 – € 528.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Almstein 11 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.146 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,3%
+€ 16.49712 maanden +3,5%
€ -1.81412 mnd vs. NL -0,4%
Almstein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.146 voor Almstein 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almstein 11 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.906. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.146.

Verwachte verkoopprijs Almstein 11
€ 503.906[ € 478.142 – € 528.473 ]
Verkoper houdt over€ 497.113−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.134+€ 12.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almstein 11 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Almstein 11
Onder gem. in buurt MettegeupelBoven gem.
€ 474.818[ € 451.077 – € 498.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mettegeupel
€ 574.167[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almstein 11 adviseren wij in een bod van € 503.906, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.818 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.146+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.906+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.101+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almstein 11 zal in bij een vraagprijs van € 474.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almstein 11 in Oss bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 489.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almstein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.146
Verwachte verkoopprijs€ 503.906
Verwachte vraagprijs€ 474.818
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMettegeupel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mettegeupel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (6%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Mettegeupel

Mettegeupel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 501.366
Straatbeeld van Ringelenburg 13, 5346VR Oss
Ringelenburg 13
1995 · 143 m²
€ 568.207
Straatbeeld van Wijkerstein 4, 5346TS Oss
Wijkerstein 4
1996 · 181 m²
€ 845.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almstein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mettegeupel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Almstein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almstein 11 in Oss.

Wat is Almstein 11 in Oss waard?
Almstein 11 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.146 (bandbreedte € 430.448 – € 547.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mettegeupel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almstein 11 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Almstein 11 in Oss is in oktober 2026 € 474.818 (bandbreedte € 451.077 – € 498.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Almstein 11 in Oss?
Voor Almstein 11 adviseren wij een bod van € 503.906 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almstein 11 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Almstein 11 in Oss bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almstein 11 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almstein 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.497) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almstein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mettegeupel is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Almstein 11 ligt rond € 489.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almstein 11?
Huishoudens in de buurt van Almstein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mettegeupel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.