Huiswaardemeter

Woningwaarde Almstein 5

5346TW Oss

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.816
+3,5%
[ € 408.158 – € 519.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.105[ € 427.600 – € 472.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.945[ € 453.684 – € 501.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Almstein 5 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.816 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,3%
+€ 15.64312 maanden +3,5%
€ -1.72012 mnd vs. NL -0,4%
Almstein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.816 voor Almstein 5 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almstein 5 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.945. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.816.

Verwachte verkoopprijs Almstein 5
€ 477.945[ € 453.684 – € 501.439 ]
Verkoper houdt over€ 471.438−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.654+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almstein 5 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Almstein 5
Onder gem. in buurt MettegeupelBoven gem.
€ 450.105[ € 427.600 – € 472.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mettegeupel
€ 574.167[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almstein 5 adviseren wij in een bod van € 477.945, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.105 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.816+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.945+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.842+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almstein 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almstein 5 in Oss bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 463.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almstein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.816
Verwachte verkoopprijs€ 477.945
Verwachte vraagprijs€ 450.105
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMettegeupel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mettegeupel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (6%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Mettegeupel

Mettegeupel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 501.366
Straatbeeld van Ringelenburg 13, 5346VR Oss
Ringelenburg 13
1995 · 143 m²
€ 568.207
Straatbeeld van Wijkerstein 4, 5346TS Oss
Wijkerstein 4
1996 · 181 m²
€ 845.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almstein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mettegeupel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Almstein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almstein 5 in Oss.

Wat is Almstein 5 in Oss waard?
Almstein 5 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.816 (bandbreedte € 408.158 – € 519.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mettegeupel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almstein 5 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Almstein 5 in Oss is in oktober 2026 € 450.105 (bandbreedte € 427.600 – € 472.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Almstein 5 in Oss?
Voor Almstein 5 adviseren wij een bod van € 477.945 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almstein 5 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Almstein 5 in Oss bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almstein 5 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almstein 5 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.643) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almstein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mettegeupel is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Almstein 5 ligt rond € 463.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almstein 5?
Huishoudens in de buurt van Almstein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mettegeupel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.