Huiswaardemeter

Woningwaarde Luchtenburg 2

5346VD Oss

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.727
+2,6%
[ € 430.960 – € 548.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.777[ € 451.038 – € 498.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.222[ € 478.551 – € 528.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchtenburg 2 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.727 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds mei +0,3%
+€ 12.31912 maanden +2,6%
€ -7.92612 mnd vs. NL -1,7%
Luchtenburg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.727 voor Luchtenburg 2 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtenburg 2 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.222. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.727.

Verwachte verkoopprijs Luchtenburg 2
€ 504.222[ € 478.551 – € 528.925 ]
Verkoper houdt over€ 497.426−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.456+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.426

Wat is de vraagprijs?

Luchtenburg 2 in Oss staat in te koop voor € 474.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Vraagprijs Luchtenburg 2
Onder gem. in buurt MettegeupelBoven gem.
€ 474.777[ € 451.038 – € 498.516 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mettegeupel
€ 512.963[ € 469.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtenburg 2 adviseren wij in een bod van € 504.222, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 474.777 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.727+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.222+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.433+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtenburg 2 zal in bij een vraagprijs van € 474.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtenburg 2 in Oss bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 489.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtenburg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.727
Verwachte verkoopprijs€ 504.222
Vraagprijs€ 474.777
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMettegeupel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mettegeupel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (6%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Mettegeupel

Mettegeupel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 497.859
Straatbeeld van Kroonenburg 8, 5346VA Oss
Kroonenburg 8
1994 · 116 m²
€ 481.978
Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 801.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luchtenburg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mettegeupel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luchtenburg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtenburg 2 in Oss.

Wat is Luchtenburg 2 in Oss waard?
Luchtenburg 2 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.727 (bandbreedte € 430.960 – € 548.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mettegeupel.
Wat is de vraagprijs van Luchtenburg 2 in Oss?
Luchtenburg 2 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 474.777. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchtenburg 2 in Oss?
Voor Luchtenburg 2 adviseren wij een bod van € 504.222 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchtenburg 2 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Luchtenburg 2 in Oss bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchtenburg 2 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchtenburg 2 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 12.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtenburg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mettegeupel is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Luchtenburg 2 ligt rond € 489.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchtenburg 2?
Huishoudens in de buurt van Luchtenburg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mettegeupel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.