Huiswaardemeter

Woningwaarde Luchtenburg 6

5346VD Oss

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.849
+3,5%
[ € 432.827 – € 550.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.054[ € 453.201 – € 500.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.102[ € 481.299 – € 531.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchtenburg 6 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.849 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,3%
+€ 16.58812 maanden +3,5%
€ -1.82412 mnd vs. NL -0,4%
Luchtenburg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.849 voor Luchtenburg 6 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtenburg 6 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.102. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.849.

Verwachte verkoopprijs Luchtenburg 6
€ 507.102[ € 481.299 – € 531.963 ]
Verkoper houdt over€ 500.274−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.394+€ 12.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchtenburg 6 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Luchtenburg 6
Onder gem. in buurt MettegeupelBoven gem.
€ 477.054[ € 453.201 – € 500.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mettegeupel
€ 574.167[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtenburg 6 adviseren wij in een bod van € 507.102, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.054 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.849+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.102+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.457+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtenburg 6 zal in bij een vraagprijs van € 477.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtenburg 6 in Oss bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 491.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtenburg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.849
Verwachte verkoopprijs€ 507.102
Verwachte vraagprijs€ 477.054
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMettegeupel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mettegeupel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (6%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Mettegeupel

Mettegeupel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijkerstein 4, 5346TS Oss
Wijkerstein 4
1996 · 181 m²
€ 845.904
Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 501.366
Straatbeeld van Ringelenburg 13, 5346VR Oss
Ringelenburg 13
1995 · 143 m²
€ 568.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luchtenburg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mettegeupel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luchtenburg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtenburg 6 in Oss.

Wat is Luchtenburg 6 in Oss waard?
Luchtenburg 6 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.849 (bandbreedte € 432.827 – € 550.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mettegeupel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchtenburg 6 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Luchtenburg 6 in Oss is in oktober 2026 € 477.054 (bandbreedte € 453.201 – € 500.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchtenburg 6 in Oss?
Voor Luchtenburg 6 adviseren wij een bod van € 507.102 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchtenburg 6 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Luchtenburg 6 in Oss bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchtenburg 6 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchtenburg 6 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtenburg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mettegeupel is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Luchtenburg 6 ligt rond € 491.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchtenburg 6?
Huishoudens in de buurt van Luchtenburg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mettegeupel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.