Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeckenburg 21

5346VG Oss

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.325
+3,5%
[ € 449.086 – € 571.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.431[ € 470.659 – € 520.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.667[ € 498.899 – € 551.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeckenburg 21 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.325 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,3%
+€ 17.21112 maanden +3,5%
€ -1.89312 mnd vs. NL -0,4%
Hoeckenburg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.325 voor Hoeckenburg 21 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeckenburg 21 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.667. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.325.

Verwachte verkoopprijs Hoeckenburg 21
€ 525.667[ € 498.899 – € 551.415 ]
Verkoper houdt over€ 518.635−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.330+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeckenburg 21 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeckenburg 21
Onder gem. in buurt MettegeupelBoven gem.
€ 495.431[ € 470.659 – € 520.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mettegeupel
€ 574.167[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeckenburg 21 adviseren wij in een bod van € 525.667, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.431 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.325+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.667+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.950+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeckenburg 21 zal in bij een vraagprijs van € 495.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeckenburg 21 in Oss bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 510.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeckenburg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.325
Verwachte verkoopprijs€ 525.667
Verwachte vraagprijs€ 495.431
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMettegeupel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mettegeupel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (6%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Mettegeupel

Mettegeupel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 501.366
Straatbeeld van Ringelenburg 13, 5346VR Oss
Ringelenburg 13
1995 · 143 m²
€ 568.207
Straatbeeld van Wijkerstein 4, 5346TS Oss
Wijkerstein 4
1996 · 181 m²
€ 845.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeckenburg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mettegeupel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoeckenburg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeckenburg 21 in Oss.

Wat is Hoeckenburg 21 in Oss waard?
Hoeckenburg 21 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.325 (bandbreedte € 449.086 – € 571.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mettegeupel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeckenburg 21 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hoeckenburg 21 in Oss is in oktober 2026 € 495.431 (bandbreedte € 470.659 – € 520.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeckenburg 21 in Oss?
Voor Hoeckenburg 21 adviseren wij een bod van € 525.667 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeckenburg 21 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeckenburg 21 in Oss bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeckenburg 21 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeckenburg 21 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.211) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeckenburg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mettegeupel is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Hoeckenburg 21 ligt rond € 510.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeckenburg 21?
Huishoudens in de buurt van Hoeckenburg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mettegeupel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.