Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeckenburg 38

5346VK Oss

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.632
+3,5%
[ € 477.516 – € 607.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.437[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeckenburg 38 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.632 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,3%
+€ 18.30112 maanden +3,5%
€ -2.01212 mnd vs. NL -0,4%
Hoeckenburg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.632 voor Hoeckenburg 38 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeckenburg 38 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.437. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.632.

Verwachte verkoopprijs Hoeckenburg 38
€ 558.437[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 551.044−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.756+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.044

Wat is de vraagprijs?

Hoeckenburg 38 in Oss staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Hoeckenburg 38
Onder gem. in buurt MettegeupelBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mettegeupel
€ 574.167[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeckenburg 38 adviseren wij in een bod van € 558.437, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.632+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.437+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.359+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeckenburg 38 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeckenburg 38 in Oss bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 542.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeckenburg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.632
Verwachte verkoopprijs€ 558.437
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMettegeupel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mettegeupel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (6%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Mettegeupel

Mettegeupel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 501.366
Straatbeeld van Ringelenburg 13, 5346VR Oss
Ringelenburg 13
1995 · 143 m²
€ 568.207
Straatbeeld van Wijkerstein 4, 5346TS Oss
Wijkerstein 4
1996 · 181 m²
€ 845.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.632 zit Hoeckenburg 38 in het middensegment van Mettegeupel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoeckenburg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeckenburg 38 in Oss.

Wat is Hoeckenburg 38 in Oss waard?
Hoeckenburg 38 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.632 (bandbreedte € 477.516 – € 607.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mettegeupel.
Wat is de vraagprijs van Hoeckenburg 38 in Oss?
Hoeckenburg 38 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeckenburg 38 in Oss?
Voor Hoeckenburg 38 adviseren wij een bod van € 558.437 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeckenburg 38 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeckenburg 38 in Oss bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeckenburg 38 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeckenburg 38 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.301) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeckenburg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mettegeupel is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Hoeckenburg 38 ligt rond € 542.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeckenburg 38?
Huishoudens in de buurt van Hoeckenburg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mettegeupel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.