Huiswaardemeter

Woningwaarde De Edelenburg 54

5346VM Oss

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.923
+3,5%
[ € 400.332 – € 509.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.560[ € 419.482 – € 463.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.690[ € 445.070 – € 491.920 ]

Wat is mijn huis waard?

De Edelenburg 54 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.923 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,3%
+€ 15.34312 maanden +3,5%
€ -1.68712 mnd vs. NL -0,4%
De Edelenburg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.923 voor De Edelenburg 54 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Edelenburg 54 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.690. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.923.

Verwachte verkoopprijs De Edelenburg 54
€ 468.690[ € 445.070 – € 491.920 ]
Verkoper houdt over€ 462.284−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.214+€ 11.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Edelenburg 54 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs De Edelenburg 54
Onder gem. in buurt MettegeupelBoven gem.
€ 441.560[ € 419.482 – € 463.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mettegeupel
€ 574.167[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Edelenburg 54 adviseren wij in een bod van € 468.690, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.560 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.923+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.690+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.125+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Edelenburg 54 zal in bij een vraagprijs van € 441.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Edelenburg 54 in Oss bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 454.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Edelenburg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.923
Verwachte verkoopprijs€ 468.690
Verwachte vraagprijs€ 441.560
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMettegeupel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mettegeupel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (6%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Mettegeupel

Mettegeupel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonenburg 8, 5346VA Oss
Kroonenburg 8
1994 · 116 m²
€ 485.371
Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 501.366
Straatbeeld van Ringelenburg 13, 5346VR Oss
Ringelenburg 13
1995 · 143 m²
€ 568.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.923 is De Edelenburg 54 een van de meer betaalbare woningen in Mettegeupel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Edelenburg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Edelenburg 54 in Oss.

Wat is De Edelenburg 54 in Oss waard?
De Edelenburg 54 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.923 (bandbreedte € 400.332 – € 509.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mettegeupel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Edelenburg 54 in Oss?
De verwachte vraagprijs van De Edelenburg 54 in Oss is in oktober 2026 € 441.560 (bandbreedte € 419.482 – € 463.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op De Edelenburg 54 in Oss?
Voor De Edelenburg 54 adviseren wij een bod van € 468.690 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Edelenburg 54 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van De Edelenburg 54 in Oss bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Edelenburg 54 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Edelenburg 54 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Edelenburg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mettegeupel is € 513.000. De geschatte marktwaarde van De Edelenburg 54 ligt rond € 454.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Edelenburg 54?
Huishoudens in de buurt van De Edelenburg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mettegeupel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.