Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 7

5346WJ Oss

269 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.673
+3,5%
[ € 766.192 – € 975.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.994[ € 808.444 – € 893.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.807[ € 845.632 – € 934.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 7 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.673 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,3%
+€ 29.36512 maanden +3,5%
€ -3.22812 mnd vs. NL -0,4%
Buitenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.673 voor Buitenhof 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.807. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 870.673.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 7
€ 890.807[ € 845.632 – € 934.647 ]
Verkoper houdt over€ 879.758−€ 11.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.773+€ 19.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 7 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 7
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 850.994[ € 808.444 – € 893.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.005 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 7 adviseren wij in een bod van € 890.807, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 850.994 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.673+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.807+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.347+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 850.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 7 in Oss bedragen € 4.435 per maand bij een woningwaarde van € 870.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.258
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.673
Verwachte verkoopprijs€ 890.807
Verwachte vraagprijs€ 850.994
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Wijkerstein 4, 5346TS Oss
Wijkerstein 4
1996 · 181 m²
€ 845.904
Straatbeeld van Ussenstraat 53, 5341PL Oss
Ussenstraat 53
2003 · 322 m²
€ 1.124.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.673 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 7 in Oss.

Wat is Buitenhof 7 in Oss waard?
Buitenhof 7 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.673 (bandbreedte € 766.192 – € 975.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 7 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 7 in Oss is in oktober 2026 € 850.994 (bandbreedte € 808.444 – € 893.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 7 in Oss?
Voor Buitenhof 7 adviseren wij een bod van € 890.807 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 7 in Oss bedragen € 4.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.258 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 29.365) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 7 ligt rond € 870.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.