Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburcht 15

5346XA Oss

291 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.870
+3,5%
[ € 754.046 – € 959.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.728[ € 795.842 – € 879.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.449[ € 832.451 – € 920.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburcht 15 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.870 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,3%
+€ 28.89912 maanden +3,5%
€ -3.17812 mnd vs. NL -0,4%
Voorburcht 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.870 voor Voorburcht 15 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburcht 15 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.449. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 856.870.

Verwachte verkoopprijs Voorburcht 15
€ 876.449[ € 832.451 – € 920.076 ]
Verkoper houdt over€ 865.558−€ 10.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.128+€ 19.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburcht 15 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburcht 15
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 837.728[ € 795.842 – € 879.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburcht 15 adviseren wij in een bod van € 876.449, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 837.728 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.870+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.449+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.271+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburcht 15 zal in bij een vraagprijs van € 837.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburcht 15 in Oss bedragen € 4.371 per maand bij een woningwaarde van € 856.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.190
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburcht 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte766 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.870
Verwachte verkoopprijs€ 876.449
Verwachte vraagprijs€ 837.728
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Ussenstraat 53, 5341PL Oss
Ussenstraat 53
2003 · 322 m²
€ 1.124.885
Straatbeeld van Wijkerstein 4, 5346TS Oss
Wijkerstein 4
1996 · 181 m²
€ 845.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburcht 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.870 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorburcht 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburcht 15 in Oss.

Wat is Voorburcht 15 in Oss waard?
Voorburcht 15 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.870 (bandbreedte € 754.046 – € 959.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburcht 15 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Voorburcht 15 in Oss is in oktober 2026 € 837.728 (bandbreedte € 795.842 – € 879.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburcht 15 in Oss?
Voor Voorburcht 15 adviseren wij een bod van € 876.449 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburcht 15 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburcht 15 in Oss bedragen € 4.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.190 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburcht 15 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburcht 15 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 28.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburcht 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Voorburcht 15 ligt rond € 856.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburcht 15?
Huishoudens in de buurt van Voorburcht 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.