Huiswaardemeter

Woningwaarde Durendaal 1

5346XE Oss

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.083
+3,5%
[ € 447.993 – € 570.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.758[ € 469.070 – € 518.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.884[ € 498.152 – € 550.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Durendaal 1 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.083 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,3%
+€ 17.16912 maanden +3,5%
€ -1.88812 mnd vs. NL -0,4%
Durendaal 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.083 voor Durendaal 1 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durendaal 1 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.884. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.083.

Verwachte verkoopprijs Durendaal 1
€ 524.884[ € 498.152 – € 550.590 ]
Verkoper houdt over€ 517.860−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.532+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durendaal 1 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Durendaal 1
Onder gem. in buurt MettegeupelBoven gem.
€ 493.758[ € 469.070 – € 518.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mettegeupel
€ 574.167[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durendaal 1 adviseren wij in een bod van € 524.884, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.758 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.083+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.884+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.128+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durendaal 1 zal in bij een vraagprijs van € 493.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durendaal 1 in Oss bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 509.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durendaal 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.083
Verwachte verkoopprijs€ 524.884
Verwachte vraagprijs€ 493.758
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMettegeupel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mettegeupel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (6%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Mettegeupel

Mettegeupel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonenburg 8, 5346VA Oss
Kroonenburg 8
1994 · 116 m²
€ 485.371
Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 501.366
Straatbeeld van Ringelenburg 13, 5346VR Oss
Ringelenburg 13
1995 · 143 m²
€ 568.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Durendaal 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mettegeupel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Durendaal 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durendaal 1 in Oss.

Wat is Durendaal 1 in Oss waard?
Durendaal 1 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.083 (bandbreedte € 447.993 – € 570.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mettegeupel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durendaal 1 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Durendaal 1 in Oss is in oktober 2026 € 493.758 (bandbreedte € 469.070 – € 518.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Durendaal 1 in Oss?
Voor Durendaal 1 adviseren wij een bod van € 524.884 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durendaal 1 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Durendaal 1 in Oss bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durendaal 1 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durendaal 1 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.169) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durendaal 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mettegeupel is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Durendaal 1 ligt rond € 509.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durendaal 1?
Huishoudens in de buurt van Durendaal 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mettegeupel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.