Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitendaal 6

5346XG Oss

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.794
+3,5%
[ € 359.739 – € 457.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.584[ € 376.755 – € 416.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.380[ € 400.114 – € 442.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitendaal 6 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.794 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,3%
+€ 13.78712 maanden +3,5%
€ -1.51612 mnd vs. NL -0,4%
Luitendaal 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.794 voor Luitendaal 6 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitendaal 6 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.380. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.794.

Verwachte verkoopprijs Luitendaal 6
€ 421.380[ € 400.114 – € 442.231 ]
Verkoper houdt over€ 415.495−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.958+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitendaal 6 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Luitendaal 6
Onder gem. in buurt MettegeupelBoven gem.
€ 396.584[ € 376.755 – € 416.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mettegeupel
€ 574.167[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitendaal 6 adviseren wij in een bod van € 421.380, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.584 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.794+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.380+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.449+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitendaal 6 zal in bij een vraagprijs van € 396.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitendaal 6 in Oss bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 408.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitendaal 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.794
Verwachte verkoopprijs€ 421.380
Verwachte vraagprijs€ 396.584
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMettegeupel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mettegeupel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (6%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Mettegeupel

Mettegeupel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonenburg 8, 5346VA Oss
Kroonenburg 8
1994 · 116 m²
€ 485.371
Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 501.366
Straatbeeld van Ringelenburg 13, 5346VR Oss
Ringelenburg 13
1995 · 143 m²
€ 568.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.794 is Luitendaal 6 een van de meer betaalbare woningen in Mettegeupel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luitendaal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitendaal 6 in Oss.

Wat is Luitendaal 6 in Oss waard?
Luitendaal 6 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.794 (bandbreedte € 359.739 – € 457.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mettegeupel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitendaal 6 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Luitendaal 6 in Oss is in oktober 2026 € 396.584 (bandbreedte € 376.755 – € 416.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitendaal 6 in Oss?
Voor Luitendaal 6 adviseren wij een bod van € 421.380 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitendaal 6 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Luitendaal 6 in Oss bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitendaal 6 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitendaal 6 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.787) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitendaal 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mettegeupel is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Luitendaal 6 ligt rond € 408.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitendaal 6?
Huishoudens in de buurt van Luitendaal 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mettegeupel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.