Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinendaal 8

5346XJ Oss

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.346
+3,5%
[ € 564.384 – € 718.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.033[ € 593.781 – € 656.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.085[ € 624.658 – € 690.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinendaal 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.346 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,3%
+€ 21.63012 maanden +3,5%
€ -2.37912 mnd vs. NL -0,4%
Duinendaal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.346 voor Duinendaal 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinendaal 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.085. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.346.

Verwachte verkoopprijs Duinendaal 8
€ 658.085[ € 624.658 – € 690.412 ]
Verkoper houdt over€ 649.596−€ 8.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.397+€ 15.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinendaal 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Duinendaal 8
Onder gem. in buurt MettegeupelBoven gem.
€ 625.033[ € 593.781 – € 656.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mettegeupel
€ 574.167[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinendaal 8 adviseren wij in een bod van € 658.085, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.033 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.346+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.085+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.989+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinendaal 8 zal in bij een vraagprijs van € 625.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinendaal 8 in Oss bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 641.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinendaal 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.346
Verwachte verkoopprijs€ 658.085
Verwachte vraagprijs€ 625.033
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMettegeupel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mettegeupel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (6%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Mettegeupel

Mettegeupel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijkerstein 4, 5346TS Oss
Wijkerstein 4
1996 · 181 m²
€ 845.904
Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 501.366
Straatbeeld van Ringelenburg 13, 5346VR Oss
Ringelenburg 13
1995 · 143 m²
€ 568.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.346 ligt Duinendaal 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mettegeupel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duinendaal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinendaal 8 in Oss.

Wat is Duinendaal 8 in Oss waard?
Duinendaal 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.346 (bandbreedte € 564.384 – € 718.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mettegeupel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinendaal 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Duinendaal 8 in Oss is in oktober 2026 € 625.033 (bandbreedte € 593.781 – € 656.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinendaal 8 in Oss?
Voor Duinendaal 8 adviseren wij een bod van € 658.085 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinendaal 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Duinendaal 8 in Oss bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinendaal 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinendaal 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.630) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinendaal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mettegeupel is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Duinendaal 8 ligt rond € 641.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinendaal 8?
Huishoudens in de buurt van Duinendaal 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mettegeupel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.