Woningwaarde Dommelstraat 30A

5347JL Oss

458 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.942Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.347.305

+2,6%

[ € 1.185.628 – € 1.508.982 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.317.448[ € 1.251.576 – € 1.383.320 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.377.838[ € 1.307.897 – € 1.445.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 30A in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.347.305 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 33.89112 maanden +2,6%+2,6%

€ -21.80612 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Dommelstraat 30A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.347.305 voor Dommelstraat 30A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 30A in Oss heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.377.838. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.347.305.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 30A

€ 1.377.838[ € 1.307.897 – € 1.445.569 ]

Verkoper houdt over€ 1.361.432−€ 16.406 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.407.545+€ 29.707 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.377.838

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.156

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.361.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 30A in Oss heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.317.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 30A

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 1.317.448[ € 1.251.576 – € 1.383.320 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.877[ € 2.733 – € 3.020 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 30A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.377.838, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.317.448 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.347.305+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.377.838+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.446.730+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 30A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.317.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 30A in Oss bedragen € 6.678 per maand bij een woningwaarde van € 1.347.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 674.000€ 2.021.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.678/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.589

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.678

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.372.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte458 m²

Perceeloppervlakte895 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.347.305

Verwachte verkoopprijs€ 1.377.838

Verwachte vraagprijs€ 1.317.448

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtElzenburg→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (16%)

C (20%)

D (2%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Elzenburg

Elzenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 30A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.347.305 duidelijk in het hogere segment van Elzenburg. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 30A in Oss.

Wat is Dommelstraat 30A in Oss waard?

Dommelstraat 30A in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.347.305 (bandbreedte € 1.185.628 – € 1.508.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 30A in Oss?

De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 30A in Oss is in juni 2026 € 1.317.448 (bandbreedte € 1.251.576 – € 1.383.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.

Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 30A in Oss?

Voor Dommelstraat 30A adviseren wij een bod van € 1.377.838 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 30A in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 30A in Oss bedragen € 6.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.347.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.589 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 310 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 30A in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 30A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 33.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 30A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenburg is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 30A ligt rond € 1.347.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 30A?

Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 30A besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.