Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekstraat 13, 5347KT Oss

Woningwaarde Lekstraat 13

5347KT Oss

286 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.995
+2,8%
[ € 650.316 – € 827.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.224[ € 684.213 – € 756.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.255[ € 719.792 – € 795.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 13 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 738.995 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds juli +0,3%
+€ 20.24612 maanden +2,8%
€ -5.14112 mnd vs. NL -0,7%
Lekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.995 voor Lekstraat 13 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 13 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.255. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 738.995.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 13
€ 758.255[ € 719.792 – € 795.559 ]
Verkoper houdt over€ 748.664−€ 9.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.570+€ 17.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 13 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 13
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 720.224[ € 684.213 – € 756.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 622.677[ € 265.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 758.255, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 720.224 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.995+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.255+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.168+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 720.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 13 in Oss bedragen € 3.785 per maand bij een woningwaarde van € 738.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.995
Verwachte verkoopprijs€ 758.255
Verwachte vraagprijs€ 720.224
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtElzenburg→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (19%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Elzenburg

Elzenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 30A, 5347JL Oss
Dommelstraat 30A
1999 · 458 m²
€ 1.176.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.995 duidelijk in het hogere segment van Elzenburg. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 13 in Oss.

Wat is Lekstraat 13 in Oss waard?
Lekstraat 13 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.995 (bandbreedte € 650.316 – € 827.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 13 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 13 in Oss is in augustus 2026 € 720.224 (bandbreedte € 684.213 – € 756.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 13 in Oss?
Voor Lekstraat 13 adviseren wij een bod van € 758.255 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 13 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 13 in Oss bedragen € 3.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 13 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 13 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenburg is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 13 ligt rond € 738.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.