Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 7

4641BA Ossendrecht

Te koop
204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.150
+10,5%
[ € 486.772 – € 619.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.739[ € 541.749 – € 598.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 7 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.150 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.583Sinds september +0,8%
+€ 52.55712 maanden +10,5%
+€ 33.16312 mnd vs. NL +6,6%
Molenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.150 voor Molenstraat 7 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 7 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.739. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 553.150.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 7
€ 568.739[ € 541.749 – € 598.775 ]
Verkoper houdt over€ 561.233−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.264+€ 13.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.233

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 7 in Ossendrecht staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Vraagprijs Molenstraat 7
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 568.739, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.150+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.739+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.176+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 7 in Ossendrecht bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 553.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.150
Verwachte verkoopprijs€ 568.739
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 394.510
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.150 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 7 in Ossendrecht.

Wat is Molenstraat 7 in Ossendrecht waard?
Molenstraat 7 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.150 (bandbreedte € 486.772 – € 619.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 7 in Ossendrecht?
Molenstraat 7 in Ossendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 7 in Ossendrecht?
Voor Molenstraat 7 adviseren wij een bod van € 568.739 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 7 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 7 in Ossendrecht bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 7 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 7 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 7 ligt rond € 553.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.