Huiswaardemeter
Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht

Woningwaarde O Lv Vrouw ter Duinenln 44

4641HG Ossendrecht

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.752
+9,5%
[ € 344.742 – € 438.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.499[ € 360.524 – € 398.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.401[ € 383.958 – € 424.375 ]

Wat is mijn huis waard?

O Lv Vrouw ter Duinenln 44 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.752 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds mei +0,8%
+€ 34.05212 maanden +9,5%
+€ 18.88312 mnd vs. NL +5,3%
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.752 voor O Lv Vrouw ter Duinenln 44 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

O Lv Vrouw ter Duinenln 44 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.401. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.752.

Verwachte verkoopprijs O Lv Vrouw ter Duinenln 44
€ 404.401[ € 383.958 – € 424.375 ]
Verkoper houdt over€ 398.703−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.639+€ 10.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

O Lv Vrouw ter Duinenln 44 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.286 per m².

Verwachte vraagprijs O Lv Vrouw ter Duinenln 44
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 379.499[ € 360.524 – € 398.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.286[ € 2.172 – € 2.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 498.786[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor O Lv Vrouw ter Duinenln 44 adviseren wij in een bod van € 404.401, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.499 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.752+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.401+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.621+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

O Lv Vrouw ter Duinenln 44 zal in bij een vraagprijs van € 379.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor O Lv Vrouw ter Duinenln 44 in Ossendrecht bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 391.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over O Lv Vrouw ter Duinenln 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.752
Verwachte verkoopprijs€ 404.401
Verwachte vraagprijs€ 379.499
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 623.795
Straatbeeld van Bergstraat 22, 4641RD Ossendrecht
Bergstraat 22
1960 · 157 m²
€ 552.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.752 zit O Lv Vrouw ter Duinenln 44 in het middensegment van Ossendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over O Lv Vrouw ter Duinenln 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van O Lv Vrouw ter Duinenln 44 in Ossendrecht.

Wat is O Lv Vrouw ter Duinenln 44 in Ossendrecht waard?
O Lv Vrouw ter Duinenln 44 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.752 (bandbreedte € 344.742 – € 438.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van O Lv Vrouw ter Duinenln 44 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van O Lv Vrouw ter Duinenln 44 in Ossendrecht is in juni 2026 € 379.499 (bandbreedte € 360.524 – € 398.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op O Lv Vrouw ter Duinenln 44 in Ossendrecht?
Voor O Lv Vrouw ter Duinenln 44 adviseren wij een bod van € 404.401 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van O Lv Vrouw ter Duinenln 44 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van O Lv Vrouw ter Duinenln 44 in Ossendrecht bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van O Lv Vrouw ter Duinenln 44 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van O Lv Vrouw ter Duinenln 44 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 34.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van O Lv Vrouw ter Duinenln 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van O Lv Vrouw ter Duinenln 44 ligt rond € 391.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van O Lv Vrouw ter Duinenln 44?
Huishoudens in de buurt van O Lv Vrouw ter Duinenln 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.