Huiswaardemeter
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht

Woningwaarde Don Boscostraat 18

4641JP Ossendrecht

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.885
+10,5%
[ € 420.539 – € 535.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.578[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscostraat 18 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.885 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds september +0,8%
+€ 45.40612 maanden +10,5%
+€ 28.65112 mnd vs. NL +6,6%
Don Boscostraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.885 voor Don Boscostraat 18 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscostraat 18 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.578. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.885.

Verwachte verkoopprijs Don Boscostraat 18
€ 491.578[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 484.921−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.560+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.921

Wat is de vraagprijs?

Don Boscostraat 18 in Ossendrecht staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Vraagprijs Don Boscostraat 18
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscostraat 18 adviseren wij in een bod van € 491.578, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.885+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.578+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.157+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscostraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscostraat 18 in Ossendrecht bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 477.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscostraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.885
Verwachte verkoopprijs€ 491.578
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peeberg 73, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 73
1988 · 146 m²
€ 456.641
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Straatbeeld van Peeberg 97, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 97
1990 · 149 m²
€ 435.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.885 ligt Don Boscostraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Don Boscostraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscostraat 18 in Ossendrecht.

Wat is Don Boscostraat 18 in Ossendrecht waard?
Don Boscostraat 18 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.885 (bandbreedte € 420.539 – € 535.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de vraagprijs van Don Boscostraat 18 in Ossendrecht?
Don Boscostraat 18 in Ossendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscostraat 18 in Ossendrecht?
Voor Don Boscostraat 18 adviseren wij een bod van € 491.578 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscostraat 18 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscostraat 18 in Ossendrecht bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscostraat 18 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscostraat 18 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscostraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscostraat 18 ligt rond € 477.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscostraat 18?
Huishoudens in de buurt van Don Boscostraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.