Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenbroek 2

4641BR Ossendrecht

186 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.157
+10,5%
[ € 568.618 – € 723.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.121[ € 599.565 – € 662.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.552[ € 628.344 – € 694.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenbroek 2 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.157 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.353Sinds september +0,8%
+€ 61.39412 maanden +10,5%
+€ 38.74012 mnd vs. NL +6,6%
Elzenbroek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.157 voor Elzenbroek 2 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenbroek 2 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.157.

Verwachte verkoopprijs Elzenbroek 2
€ 661.552[ € 628.344 – € 694.485 ]
Verkoper houdt over€ 653.025−€ 8.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.933+€ 15.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenbroek 2 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenbroek 2
Onder gem. in OssendrechtBoven gem.
€ 631.121[ € 599.565 – € 662.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Ossendrecht
€ 542.089[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenbroek 2 adviseren wij in een bod van € 661.552, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 631.121 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.157+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.552+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.630+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenbroek 2 zal in bij een vraagprijs van € 631.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenbroek 2 in Ossendrecht bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 646.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenbroek 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.157
Verwachte verkoopprijs€ 661.552
Verwachte vraagprijs€ 631.121
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ossendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht

Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendreef 88, 4641RT Ossendrecht
Molendreef 88
1901 · 104 m²
€ 386.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.157 ligt Elzenbroek 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenbroek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenbroek 2 in Ossendrecht.

Wat is Elzenbroek 2 in Ossendrecht waard?
Elzenbroek 2 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.157 (bandbreedte € 568.618 – € 723.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenbroek 2 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Elzenbroek 2 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 631.121 (bandbreedte € 599.565 – € 662.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenbroek 2 in Ossendrecht?
Voor Elzenbroek 2 adviseren wij een bod van € 661.552 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenbroek 2 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenbroek 2 in Ossendrecht bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenbroek 2 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenbroek 2 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 61.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenbroek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Elzenbroek 2 ligt rond € 646.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenbroek 2?
Huishoudens in de buurt van Elzenbroek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht heeft 17% van de woningen zonnepanelen.