Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendreef 88, 4641RT Ossendrecht

Woningwaarde Molendreef 88

4641RT Ossendrecht

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.663
+10,5%
[ € 340.263 – € 433.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.653[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendreef 88 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.663 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,8%
+€ 36.73812 maanden +10,5%
+€ 23.18112 mnd vs. NL +6,6%
Molendreef 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.663 voor Molendreef 88 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendreef 88 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.653. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.663.

Verwachte verkoopprijs Molendreef 88
€ 398.653[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 393.018−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.776+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.018

Wat is de vraagprijs?

Molendreef 88 in Ossendrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Molendreef 88
Onder gem. in OssendrechtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Ossendrecht
€ 542.426[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendreef 88 adviseren wij in een bod van € 398.653, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.663+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.653+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.586+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendreef 88 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendreef 88 in Ossendrecht bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 386.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendreef 88

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.663
Verwachte verkoopprijs€ 398.653
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ossendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht

Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zr Marie Adolphinestr 18, 4641CP Ossendrecht
Zr Marie Adolphinestr 18
1900 · 153 m²
€ 390.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.663 is Molendreef 88 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molendreef 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendreef 88 in Ossendrecht.

Wat is Molendreef 88 in Ossendrecht waard?
Molendreef 88 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.663 (bandbreedte € 340.263 – € 433.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht.
Wat is de vraagprijs van Molendreef 88 in Ossendrecht?
Molendreef 88 in Ossendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendreef 88 in Ossendrecht?
Voor Molendreef 88 adviseren wij een bod van € 398.653 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendreef 88 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molendreef 88 in Ossendrecht bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendreef 88 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendreef 88 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendreef 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Molendreef 88 ligt rond € 386.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendreef 88?
Huishoudens in de buurt van Molendreef 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht heeft 17% van de woningen zonnepanelen.