Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zr Marie Adolphinestr 18, 4641CP Ossendrecht

Woningwaarde Zr Marie Adolphinestr 18

4641CP Ossendrecht

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.194
+10,5%
[ € 343.371 – € 437.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.559[ € 383.453 – € 423.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Zr Marie Adolphinestr 18 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.194 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,8%
+€ 37.07412 maanden +10,5%
+€ 23.39412 mnd vs. NL +6,6%
Zr Marie Adolphinestr 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.194 voor Zr Marie Adolphinestr 18 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zr Marie Adolphinestr 18 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.559. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 390.194.

Verwachte verkoopprijs Zr Marie Adolphinestr 18
€ 401.559[ € 383.453 – € 423.817 ]
Verkoper houdt over€ 395.892−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.740+€ 10.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.892

Wat is de vraagprijs?

Zr Marie Adolphinestr 18 in Ossendrecht staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Vraagprijs Zr Marie Adolphinestr 18
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zr Marie Adolphinestr 18 adviseren wij in een bod van € 401.559, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.194+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.559+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.637+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zr Marie Adolphinestr 18 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zr Marie Adolphinestr 18 in Ossendrecht bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 390.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zr Marie Adolphinestr 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.194
Verwachte verkoopprijs€ 401.559
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 4641HV Ossendrecht
Dorpsstraat 9
1901 · 268 m²
€ 711.214
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 4641HW Ossendrecht
Dorpsstraat 18
1901 · 285 m²
€ 599.873
Straatbeeld van Molendreef 88, 4641RT Ossendrecht
Molendreef 88
1901 · 104 m²
€ 386.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.194 zit Zr Marie Adolphinestr 18 in het middensegment van Ossendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zr Marie Adolphinestr 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zr Marie Adolphinestr 18 in Ossendrecht.

Wat is Zr Marie Adolphinestr 18 in Ossendrecht waard?
Zr Marie Adolphinestr 18 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.194 (bandbreedte € 343.371 – € 437.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de vraagprijs van Zr Marie Adolphinestr 18 in Ossendrecht?
Zr Marie Adolphinestr 18 in Ossendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Zr Marie Adolphinestr 18 in Ossendrecht?
Voor Zr Marie Adolphinestr 18 adviseren wij een bod van € 401.559 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zr Marie Adolphinestr 18 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zr Marie Adolphinestr 18 in Ossendrecht bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zr Marie Adolphinestr 18 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zr Marie Adolphinestr 18 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zr Marie Adolphinestr 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Zr Marie Adolphinestr 18 ligt rond € 390.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zr Marie Adolphinestr 18?
Huishoudens in de buurt van Zr Marie Adolphinestr 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.