Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 9

4641HV Ossendrecht

Te koop
268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.801
+9,5%
[ € 653.665 – € 831.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.210[ € 725.792 – € 802.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 9 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 742.801 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.154Sinds mei +0,8%
+€ 64.56512 maanden +9,5%
+€ 35.80412 mnd vs. NL +5,3%
Dorpsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.801 voor Dorpsstraat 9 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 9 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.210. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 742.801.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 9
€ 760.210[ € 725.792 – € 802.192 ]
Verkoper houdt over€ 750.598−€ 9.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.564+€ 17.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.598

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 9 in Ossendrecht staat in te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 9
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 498.786[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 760.210, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 729.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.801+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.210+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.221+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 729.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 9 in Ossendrecht bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 742.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte919 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.801
Verwachte verkoopprijs€ 760.210
Vraagprijs€ 729.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 623.795
Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 391.752
Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht
Schaepmanlaan 35
1967 · 79 m²
€ 205.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.801 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 9 in Ossendrecht.

Wat is Dorpsstraat 9 in Ossendrecht waard?
Dorpsstraat 9 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.801 (bandbreedte € 653.665 – € 831.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 9 in Ossendrecht?
Dorpsstraat 9 in Ossendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 9 in Ossendrecht?
Voor Dorpsstraat 9 adviseren wij een bod van € 760.210 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 9 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 9 in Ossendrecht bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 64.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 9 ligt rond € 742.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.