Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht

Woningwaarde Beukenlaan 10

4641EV Ossendrecht

273 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.188
+9,8%
[ € 552.805 – € 703.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.562[ € 582.884 – € 644.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.162[ € 610.862 – € 675.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 10 in Ossendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 628.188 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.205Sinds juli +0,8%
+€ 55.94812 maanden +9,8%
+€ 35.73612 mnd vs. NL +6,2%
Beukenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.188 voor Beukenlaan 10 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 10 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.162. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.188.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 10
€ 643.162[ € 610.862 – € 675.164 ]
Verkoper houdt over€ 634.837−€ 8.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.175+€ 15.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 10 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.247 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 10
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 613.562[ € 582.884 – € 644.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.247[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 454.846[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 643.162, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 613.562 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.188+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.162+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.320+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 613.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 10 in Ossendrecht bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 628.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.188
Verwachte verkoopprijs€ 643.162
Verwachte vraagprijs€ 613.562
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 394.510
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Straatbeeld van Peeberg 97, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 97
1990 · 149 m²
€ 435.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.188 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 10 in Ossendrecht.

Wat is Beukenlaan 10 in Ossendrecht waard?
Beukenlaan 10 in Ossendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.188 (bandbreedte € 552.805 – € 703.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 10 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 10 in Ossendrecht is in augustus 2026 € 613.562 (bandbreedte € 582.884 – € 644.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 10 in Ossendrecht?
Voor Beukenlaan 10 adviseren wij een bod van € 643.162 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 10 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 10 in Ossendrecht bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 10 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 10 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 55.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 10 ligt rond € 628.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.