Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 18

4641HW Ossendrecht

Te koop
285 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.873
+9,8%
[ € 527.888 – € 671.858 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.062[ € 588.539 – € 650.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 18 in Ossendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 599.873 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.970Sinds juli +0,8%
+€ 53.42612 maanden +9,8%
+€ 34.12512 mnd vs. NL +6,2%
Dorpsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.873 voor Dorpsstraat 18 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 18 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.062. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.873.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 18
€ 617.062[ € 588.539 – € 650.491 ]
Verkoper houdt over€ 609.024−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.553+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.024

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 18 in Ossendrecht staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 18
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.053[ € 1.950 – € 2.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 445.923[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 617.062, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.873+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.062+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.915+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 18 in Ossendrecht bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 599.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.873
Verwachte verkoopprijs€ 617.062
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 628.188
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 4641HV Ossendrecht
Dorpsstraat 9
1901 · 268 m²
€ 742.801
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.873 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 18 in Ossendrecht.

Wat is Dorpsstraat 18 in Ossendrecht waard?
Dorpsstraat 18 in Ossendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.873 (bandbreedte € 527.888 – € 671.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 18 in Ossendrecht?
Dorpsstraat 18 in Ossendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 18 in Ossendrecht?
Voor Dorpsstraat 18 adviseren wij een bod van € 617.062 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 18 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 18 in Ossendrecht bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 18 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 18 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 53.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 18 ligt rond € 599.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.