Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenbroek 8

4641BR Ossendrecht

213 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.471
+10,5%
[ € 679.774 – € 865.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.676[ € 715.992 – € 791.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.734[ € 751.792 – € 830.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenbroek 8 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.471 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.400Sinds september +0,8%
+€ 73.39512 maanden +10,5%
+€ 46.31212 mnd vs. NL +6,6%
Elzenbroek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.471 voor Elzenbroek 8 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenbroek 8 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.734. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.471.

Verwachte verkoopprijs Elzenbroek 8
€ 791.734[ € 751.792 – € 830.928 ]
Verkoper houdt over€ 781.775−€ 9.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.719+€ 17.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenbroek 8 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenbroek 8
Onder gem. in OssendrechtBoven gem.
€ 753.676[ € 715.992 – € 791.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Ossendrecht
€ 542.089[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenbroek 8 adviseren wij in een bod van € 791.734, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 753.676 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.471+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.734+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.321+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenbroek 8 zal in bij een vraagprijs van € 753.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenbroek 8 in Ossendrecht bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 772.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenbroek 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte1.019 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.471
Verwachte verkoopprijs€ 791.734
Verwachte vraagprijs€ 753.676
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ossendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht

Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendreef 88, 4641RT Ossendrecht
Molendreef 88
1901 · 104 m²
€ 386.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenbroek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.471 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenbroek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenbroek 8 in Ossendrecht.

Wat is Elzenbroek 8 in Ossendrecht waard?
Elzenbroek 8 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.471 (bandbreedte € 679.774 – € 865.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenbroek 8 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Elzenbroek 8 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 753.676 (bandbreedte € 715.992 – € 791.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenbroek 8 in Ossendrecht?
Voor Elzenbroek 8 adviseren wij een bod van € 791.734 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenbroek 8 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenbroek 8 in Ossendrecht bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenbroek 8 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenbroek 8 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 73.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenbroek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Elzenbroek 8 ligt rond € 772.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenbroek 8?
Huishoudens in de buurt van Elzenbroek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht heeft 17% van de woningen zonnepanelen.