Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievevrouwestraat 45

4641EL Ossendrecht

324 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.641
+10,5%
[ € 744.164 – € 947.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.650[ € 786.268 – € 869.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.023[ € 820.078 – € 906.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievevrouwestraat 45 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.641 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.006Sinds september +0,8%
+€ 80.34812 maanden +10,5%
+€ 50.70012 mnd vs. NL +6,6%
Lievevrouwestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.641 voor Lievevrouwestraat 45 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievevrouwestraat 45 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.023. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 845.641.

Verwachte verkoopprijs Lievevrouwestraat 45
€ 864.023[ € 820.078 – € 906.401 ]
Verkoper houdt over€ 853.269−€ 10.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.453+€ 19.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievevrouwestraat 45 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Lievevrouwestraat 45
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 827.650[ € 786.268 – € 869.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievevrouwestraat 45 adviseren wij in een bod van € 864.023, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 827.650 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.641+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.023+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.224+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievevrouwestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 827.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievevrouwestraat 45 in Ossendrecht bedragen € 4.328 per maand bij een woningwaarde van € 845.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.135
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievevrouwestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.641
Verwachte verkoopprijs€ 864.023
Verwachte vraagprijs€ 827.650
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 628.188
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 4641HV Ossendrecht
Dorpsstraat 9
1901 · 268 m²
€ 711.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievevrouwestraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.641 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lievevrouwestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievevrouwestraat 45 in Ossendrecht.

Wat is Lievevrouwestraat 45 in Ossendrecht waard?
Lievevrouwestraat 45 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.641 (bandbreedte € 744.164 – € 947.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievevrouwestraat 45 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lievevrouwestraat 45 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 827.650 (bandbreedte € 786.268 – € 869.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievevrouwestraat 45 in Ossendrecht?
Voor Lievevrouwestraat 45 adviseren wij een bod van € 864.023 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievevrouwestraat 45 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lievevrouwestraat 45 in Ossendrecht bedragen € 4.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.135 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievevrouwestraat 45 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievevrouwestraat 45 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 80.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievevrouwestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Lievevrouwestraat 45 ligt rond € 845.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievevrouwestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Lievevrouwestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.