Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 18

4641GH Ossendrecht

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.596
+10,5%
[ € 438.764 – € 558.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.362[ € 460.144 – € 508.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.248[ € 487.292 – € 538.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 18 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.596 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.131Sinds september +0,8%
+€ 47.37312 maanden +10,5%
+€ 29.89212 mnd vs. NL +6,6%
Duinstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.596 voor Duinstraat 18 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 18 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.248. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.596.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 18
€ 513.248[ € 487.292 – € 538.586 ]
Verkoper houdt over€ 506.352−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.663+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinstraat 18 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Duinstraat 18
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 484.362[ € 460.144 – € 508.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 18 adviseren wij in een bod van € 513.248, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.362 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.596+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.248+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.910+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 484.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 18 in Ossendrecht bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 498.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.596
Verwachte verkoopprijs€ 513.248
Verwachte vraagprijs€ 484.362
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 394.510
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 628.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.596 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 18 in Ossendrecht.

Wat is Duinstraat 18 in Ossendrecht waard?
Duinstraat 18 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.596 (bandbreedte € 438.764 – € 558.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinstraat 18 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Duinstraat 18 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 484.362 (bandbreedte € 460.144 – € 508.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 18 in Ossendrecht?
Voor Duinstraat 18 adviseren wij een bod van € 513.248 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 18 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 18 in Ossendrecht bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 18 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 18 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 18 ligt rond € 498.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.