Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominicanenstraat 4a

4641KK Ossendrecht

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.847
+10,5%
[ € 350.985 – € 446.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.601[ € 367.271 – € 405.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.480[ € 390.409 – € 431.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicanenstraat 4a in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.847 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +0,8%
+€ 37.89612 maanden +10,5%
+€ 23.91212 mnd vs. NL +6,6%
Dominicanenstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.847 voor Dominicanenstraat 4a in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicanenstraat 4a in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.480. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.847.

Verwachte verkoopprijs Dominicanenstraat 4a
€ 411.480[ € 390.409 – € 431.505 ]
Verkoper houdt over€ 405.704−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.860+€ 10.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominicanenstraat 4a in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Dominicanenstraat 4a
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 386.601[ € 367.271 – € 405.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicanenstraat 4a adviseren wij in een bod van € 411.480, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.601 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.847+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.480+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.054+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicanenstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 386.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicanenstraat 4a in Ossendrecht bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 398.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicanenstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.847
Verwachte verkoopprijs€ 411.480
Verwachte vraagprijs€ 386.601
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peeberg 97, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 97
1990 · 149 m²
€ 435.213
Straatbeeld van Peeberg 73, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 73
1988 · 146 m²
€ 456.641
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.847 zit Dominicanenstraat 4a in het middensegment van Ossendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dominicanenstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicanenstraat 4a in Ossendrecht.

Wat is Dominicanenstraat 4a in Ossendrecht waard?
Dominicanenstraat 4a in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.847 (bandbreedte € 350.985 – € 446.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominicanenstraat 4a in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Dominicanenstraat 4a in Ossendrecht is in oktober 2026 € 386.601 (bandbreedte € 367.271 – € 405.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicanenstraat 4a in Ossendrecht?
Voor Dominicanenstraat 4a adviseren wij een bod van € 411.480 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicanenstraat 4a in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicanenstraat 4a in Ossendrecht bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicanenstraat 4a in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicanenstraat 4a in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicanenstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dominicanenstraat 4a ligt rond € 398.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicanenstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Dominicanenstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.