Huiswaardemeter

Woningwaarde Calfven 81

4641RC Ossendrecht

324 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.198
+10,5%
[ € 548.414 – € 697.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.109[ € 577.704 – € 638.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.661[ € 606.589 – € 670.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Calfven 81 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.198 (€ 1.923 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.163Sinds september +0,8%
+€ 59.21212 maanden +10,5%
+€ 37.36212 mnd vs. NL +6,6%
Calfven 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.198 voor Calfven 81 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calfven 81 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.661. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.198.

Verwachte verkoopprijs Calfven 81
€ 638.661[ € 606.589 – € 670.440 ]
Verkoper houdt over€ 630.386−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.584+€ 14.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calfven 81 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.877 per m².

Verwachte vraagprijs Calfven 81
Onder gem. in OssendrechtBoven gem.
€ 608.109[ € 577.704 – € 638.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.877[ € 1.783 – € 1.971 ]
Gem. vraagprijs in Ossendrecht
€ 542.089[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calfven 81 adviseren wij in een bod van € 638.661, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.109 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.198+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.661+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.594+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calfven 81 zal in bij een vraagprijs van € 608.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calfven 81 in Ossendrecht bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 623.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calfven 81

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte789 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.198
Verwachte verkoopprijs€ 638.661
Verwachte vraagprijs€ 608.109
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtCalfven→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calfven besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Calfven

Calfven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 22, 4641RD Ossendrecht
Bergstraat 22
1960 · 190 m²
€ 556.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.198 ligt Calfven 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Calfven. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Calfven 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calfven 81 in Ossendrecht.

Wat is Calfven 81 in Ossendrecht waard?
Calfven 81 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.198 (bandbreedte € 548.414 – € 697.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calfven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calfven 81 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Calfven 81 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 608.109 (bandbreedte € 577.704 – € 638.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Calfven 81 in Ossendrecht?
Voor Calfven 81 adviseren wij een bod van € 638.661 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calfven 81 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Calfven 81 in Ossendrecht bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calfven 81 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calfven 81 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 59.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calfven 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calfven is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Calfven 81 ligt rond € 623.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calfven 81?
Huishoudens in de buurt van Calfven 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).