Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergstraat 22, 4641RD Ossendrecht

Woningwaarde Bergstraat 22

4641RD Ossendrecht

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.230
+9,5%
[ € 485.962 – € 618.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.758[ € 509.920 – € 563.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.148[ € 539.495 – € 596.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 22 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.230 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.575Sinds mei +0,8%
+€ 48.00012 maanden +9,5%
+€ 26.61712 mnd vs. NL +5,3%
Bergstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.230 voor Bergstraat 22 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 22 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.148. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.230.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 22
€ 568.148[ € 539.495 – € 596.285 ]
Verkoper houdt over€ 560.648−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.661+€ 13.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 22 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 22
Onder gem. in OssendrechtBoven gem.
€ 536.758[ € 509.920 – € 563.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Ossendrecht
€ 610.176[ € 315.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 22 adviseren wij in een bod van € 568.148, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 536.758 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.230+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.148+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.555+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 536.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 22 in Ossendrecht bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 552.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.230
Verwachte verkoopprijs€ 568.148
Verwachte vraagprijs€ 536.758
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtCalfven→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calfven besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (15%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Calfven

Calfven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 391.752
Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht
Schaepmanlaan 35
1967 · 79 m²
€ 205.865
Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 623.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.230 zit Bergstraat 22 in het middensegment van Calfven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 22 in Ossendrecht.

Wat is Bergstraat 22 in Ossendrecht waard?
Bergstraat 22 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.230 (bandbreedte € 485.962 – € 618.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calfven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 22 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 22 in Ossendrecht is in juni 2026 € 536.758 (bandbreedte € 509.920 – € 563.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 22 in Ossendrecht?
Voor Bergstraat 22 adviseren wij een bod van € 568.148 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 22 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 22 in Ossendrecht bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 22 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 22 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 48.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calfven is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 22 ligt rond € 552.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).