Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 2a, 4641BC Ossendrecht

Woningwaarde Molenstraat 2a

4641BC Ossendrecht

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.330
+9,8%
[ € 331.170 – € 421.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.999[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 2a in Ossendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.330 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds juli +0,8%
+€ 33.51712 maanden +9,8%
+€ 21.40912 mnd vs. NL +6,2%
Molenstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.330 voor Molenstraat 2a in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 2a in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.999. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.330.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 2a
€ 387.999[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 382.481−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.909+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.481

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 2a in Ossendrecht staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Vraagprijs Molenstraat 2a
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 445.923[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 2a adviseren wij in een bod van € 387.999, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.330+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.999+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.399+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 2a in Ossendrecht bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 376.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.330
Verwachte verkoopprijs€ 387.999
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 29, 4641BA Ossendrecht
Molenstraat 29
1955 · 102 m²
€ 282.939
Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 394.510
Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht
Schaepmanlaan 35
1967 · 79 m²
€ 207.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 2a in Ossendrecht.

Wat is Molenstraat 2a in Ossendrecht waard?
Molenstraat 2a in Ossendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.330 (bandbreedte € 331.170 – € 421.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 2a in Ossendrecht?
Molenstraat 2a in Ossendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 2a in Ossendrecht?
Voor Molenstraat 2a adviseren wij een bod van € 387.999 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 2a in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 2a in Ossendrecht bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 2a in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 2a in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 33.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 2a ligt rond € 376.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.