Huiswaardemeter

Woningwaarde Calfven 133

4641RG Ossendrecht

68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.148
+10,5%
[ € 327.490 – € 416.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.545[ € 344.418 – € 380.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.512[ € 366.116 – € 404.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Calfven 133 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.148 (€ 5.473 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +0,8%
+€ 35.35912 maanden +10,5%
+€ 22.31112 mnd vs. NL +6,6%
Calfven 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.148 voor Calfven 133 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calfven 133 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.512. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.148.

Verwachte verkoopprijs Calfven 133
€ 383.512[ € 366.116 – € 404.654 ]
Verkoper houdt over€ 378.043−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.332+€ 9.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calfven 133 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.332 per m².

Verwachte vraagprijs Calfven 133
Onder gem. in OssendrechtBoven gem.
€ 362.545[ € 344.418 – € 380.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.332[ € 5.065 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in Ossendrecht
€ 542.426[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calfven 133 adviseren wij in een bod van € 383.512, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.545 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.148+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.512+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.688+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calfven 133 zal in bij een vraagprijs van € 362.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calfven 133 in Ossendrecht bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 372.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calfven 133

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte766 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.148
Verwachte verkoopprijs€ 383.512
Verwachte vraagprijs€ 362.545
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtCalfven→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calfven besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Calfven

Calfven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaatsluis 1a, 4641SV Ossendrecht
Plaatsluis 1a
1930 · 112 m²
€ 409.713
Straatbeeld van Molendreef 88, 4641RT Ossendrecht
Molendreef 88
1901 · 104 m²
€ 386.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.148 is Calfven 133 een van de meer betaalbare woningen in Calfven. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Calfven 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calfven 133 in Ossendrecht.

Wat is Calfven 133 in Ossendrecht waard?
Calfven 133 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.148 (bandbreedte € 327.490 – € 416.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Calfven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calfven 133 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Calfven 133 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 362.545 (bandbreedte € 344.418 – € 380.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Calfven 133 in Ossendrecht?
Voor Calfven 133 adviseren wij een bod van € 383.512 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calfven 133 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Calfven 133 in Ossendrecht bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calfven 133 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calfven 133 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calfven 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calfven is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Calfven 133 ligt rond € 372.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calfven 133?
Huishoudens in de buurt van Calfven 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).