Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkepad 16

4641TC Ossendrecht

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.091
+10,5%
[ € 529.840 – € 674.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.513[ € 558.137 – € 616.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.030[ € 586.044 – € 647.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 16 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.091 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.988Sinds september +0,8%
+€ 57.20712 maanden +10,5%
+€ 36.09812 mnd vs. NL +6,6%
Kerkepad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.091 voor Kerkepad 16 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 16 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.030. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.091.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 16
€ 617.030[ € 586.044 – € 647.733 ]
Verkoper houdt over€ 608.993−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.521+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 16 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 16
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 587.513[ € 558.137 – € 616.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 16 adviseren wij in een bod van € 617.030, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.513 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.091+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.030+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.882+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 16 zal in bij een vraagprijs van € 587.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 16 in Ossendrecht bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 602.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.091
Verwachte verkoopprijs€ 617.030
Verwachte vraagprijs€ 587.513
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 394.510
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkepad 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.091 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 16 in Ossendrecht.

Wat is Kerkepad 16 in Ossendrecht waard?
Kerkepad 16 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.091 (bandbreedte € 529.840 – € 674.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 16 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 16 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 587.513 (bandbreedte € 558.137 – € 616.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 16 in Ossendrecht?
Voor Kerkepad 16 adviseren wij een bod van € 617.030 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 16 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 16 in Ossendrecht bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 16 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 16 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 16 ligt rond € 602.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.