Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Gilshof 35

4641TK Ossendrecht

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.074
+10,5%
[ € 244.705 – € 311.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.579[ € 256.100 – € 283.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.837[ € 272.234 – € 300.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Gilshof 35 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.074 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,8%
+€ 26.42112 maanden +10,5%
+€ 16.67212 mnd vs. NL +6,6%
Burgemeester van Gilshof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.074 voor Burgemeester van Gilshof 35 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Gilshof 35 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.837. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.074.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Gilshof 35
€ 286.837[ € 272.234 – € 300.891 ]
Verkoper houdt over€ 282.432−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.724+€ 7.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Gilshof 35 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Gilshof 35
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 269.579[ € 256.100 – € 283.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Gilshof 35 adviseren wij in een bod van € 286.837, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.579 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.074+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.837+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.179+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Gilshof 35 zal in bij een vraagprijs van € 269.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Gilshof 35 in Ossendrecht bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 278.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Gilshof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.074
Verwachte verkoopprijs€ 286.837
Verwachte vraagprijs€ 269.579
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peeberg 49, 4641LB Ossendrecht
Peeberg 49
1987 · 80 m²
€ 324.836
Straatbeeld van Peeberg 85, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 85
1990 · 128 m²
€ 411.141
Straatbeeld van Peeberg 73, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 73
1988 · 146 m²
€ 456.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.074 is Burgemeester van Gilshof 35 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Gilshof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Gilshof 35 in Ossendrecht.

Wat is Burgemeester van Gilshof 35 in Ossendrecht waard?
Burgemeester van Gilshof 35 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.074 (bandbreedte € 244.705 – € 311.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Gilshof 35 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Gilshof 35 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 269.579 (bandbreedte € 256.100 – € 283.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Gilshof 35 in Ossendrecht?
Voor Burgemeester van Gilshof 35 adviseren wij een bod van € 286.837 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Gilshof 35 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Gilshof 35 in Ossendrecht bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Gilshof 35 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Gilshof 35 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Gilshof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Gilshof 35 ligt rond € 278.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Gilshof 35?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Gilshof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.