Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 11

8376HA Ossenzijl

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.932
+5,7%
[ € 356.340 – € 453.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.084[ € 375.330 – € 414.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.025[ € 394.097 – € 435.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 11 in Ossenzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.932 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,5%
+€ 21.91712 maanden +5,7%
+€ 7.07912 mnd vs. NL +1,8%
Hoofdstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.932 voor Hoofdstraat 11 in Ossenzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 11 in Ossenzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.025. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.932.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 11
€ 415.025[ € 394.097 – € 435.580 ]
Verkoper houdt over€ 409.210−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.476+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 11 in Ossenzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 11
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 395.084[ € 375.330 – € 414.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 11 adviseren wij in een bod van € 415.025, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.084 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.932+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.025+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.776+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 11 in Ossenzijl bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 404.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.932
Verwachte verkoopprijs€ 415.025
Verwachte vraagprijs€ 395.084
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOssenzijl→
PlaatsOssenzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenzijl besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Ossenzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossenzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeweg 25, 8376EM Ossenzijl
Hoogeweg 25
1938 · 125 m²
€ 591.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.932 zit Hoofdstraat 11 in het middensegment van Ossenzijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 11 in Ossenzijl.

Wat is Hoofdstraat 11 in Ossenzijl waard?
Hoofdstraat 11 in Ossenzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.932 (bandbreedte € 356.340 – € 453.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 11 in Ossenzijl?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 11 in Ossenzijl is in oktober 2026 € 395.084 (bandbreedte € 375.330 – € 414.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 11 in Ossenzijl?
Voor Hoofdstraat 11 adviseren wij een bod van € 415.025 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 11 in Ossenzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 11 in Ossenzijl bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 11 in Ossenzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 11 in Ossenzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenzijl is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 11 ligt rond € 404.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenzijl heeft 19% van de woningen zonnepanelen.