Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 49

8376HD Ossenzijl

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.257
+5,7%
[ € 333.746 – € 424.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.219[ € 351.708 – € 388.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.515[ € 370.700 – € 409.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 49 in Ossenzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.257 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,5%
+€ 20.52712 maanden +5,7%
+€ 6.62912 mnd vs. NL +1,8%
Hoofdstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.257 voor Hoofdstraat 49 in Ossenzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 49 in Ossenzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.515. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.257.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 49
€ 388.515[ € 370.700 – € 409.721 ]
Verkoper houdt over€ 382.991−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.435+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 49 in Ossenzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 49
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 370.219[ € 351.708 – € 388.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 49 adviseren wij in een bod van € 388.515, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.219 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.257+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.515+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.941+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 370.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 49 in Ossenzijl bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 379.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.257
Verwachte verkoopprijs€ 388.515
Verwachte vraagprijs€ 370.219
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOssenzijl→
PlaatsOssenzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenzijl besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Ossenzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossenzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeweg 25, 8376EM Ossenzijl
Hoogeweg 25
1938 · 125 m²
€ 591.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossenzijl willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 49 in Ossenzijl.

Wat is Hoofdstraat 49 in Ossenzijl waard?
Hoofdstraat 49 in Ossenzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.257 (bandbreedte € 333.746 – € 424.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 49 in Ossenzijl?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 49 in Ossenzijl is in oktober 2026 € 370.219 (bandbreedte € 351.708 – € 388.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 49 in Ossenzijl?
Voor Hoofdstraat 49 adviseren wij een bod van € 388.515 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 49 in Ossenzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 49 in Ossenzijl bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 49 in Ossenzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 49 in Ossenzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenzijl is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 49 ligt rond € 379.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenzijl heeft 19% van de woningen zonnepanelen.