Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeweg 11

6731SJ Otterlo

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.290
+13,5%
[ € 495.695 – € 630.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.115[ € 522.609 – € 577.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.781[ € 547.694 – € 605.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweg 11 in Otterlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.290 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.899Sinds september +1,1%
+€ 66.85412 maanden +13,5%
+€ 47.62112 mnd vs. NL +9,6%
Koeweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.290 voor Koeweg 11 in Otterlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweg 11 in Otterlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.781. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.290.

Verwachte verkoopprijs Koeweg 11
€ 576.781[ € 547.694 – € 605.347 ]
Verkoper houdt over€ 569.186−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.467+€ 13.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweg 11 in Otterlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweg 11
Onder gem. in buurt Otterlo dorpBoven gem.
€ 550.115[ € 522.609 – € 577.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Otterlo dorp
€ 739.000[ € 550.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweg 11 adviseren wij in een bod van € 576.781, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.115 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.290+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.781+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.620+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweg 11 in Otterlo bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 563.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.290
Verwachte verkoopprijs€ 576.781
Verwachte vraagprijs€ 550.115
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtOtterlo dorp→
PlaatsOtterlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Otterlo dorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Otterlo dorp

Otterlo dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koeweg 7, 6731SJ Otterlo
Koeweg 7
1994 · 115 m²
€ 515.552
Straatbeeld van De Dennen 10, 6731BZ Otterlo
De Dennen 10
1993 · 90 m²
€ 395.700
Straatbeeld van Mosselsepad 41, 6731SL Otterlo
Mosselsepad 41
1994 · 151 m²
€ 626.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.290 zit Koeweg 11 in het middensegment van Otterlo dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koeweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweg 11 in Otterlo.

Wat is Koeweg 11 in Otterlo waard?
Koeweg 11 in Otterlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.290 (bandbreedte € 495.695 – € 630.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Otterlo dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweg 11 in Otterlo?
De verwachte vraagprijs van Koeweg 11 in Otterlo is in oktober 2026 € 550.115 (bandbreedte € 522.609 – € 577.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweg 11 in Otterlo?
Voor Koeweg 11 adviseren wij een bod van € 576.781 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweg 11 in Otterlo?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweg 11 in Otterlo bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweg 11 in Otterlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweg 11 in Otterlo is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Otterlo dorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Koeweg 11 ligt rond € 563.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweg 11?
Huishoudens in de buurt van Koeweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Otterlo dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.