Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennemeer 7

2374AV Oud Ade

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.347
+15,2%
[ € 244.065 – € 310.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.458[ € 255.035 – € 281.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.531[ € 271.867 – € 300.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennemeer 7 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.347 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +1,2%
+€ 36.56812 maanden +15,2%
+€ 27.24012 mnd vs. NL +11,3%
Vennemeer 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.347 voor Vennemeer 7 in Oud Ade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennemeer 7 in Oud Ade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.531. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.347.

Verwachte verkoopprijs Vennemeer 7
€ 286.531[ € 271.867 – € 300.485 ]
Verkoper houdt over€ 282.129−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.412+€ 7.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennemeer 7 in Oud Ade heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Vennemeer 7
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 268.458[ € 255.035 – € 281.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennemeer 7 adviseren wij in een bod van € 286.531, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.458 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.347+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.531+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.858+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennemeer 7 zal in bij een vraagprijs van € 268.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennemeer 7 in Oud Ade bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 277.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennemeer 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.347
Verwachte verkoopprijs€ 286.531
Verwachte vraagprijs€ 268.458
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOud Ade en Zevenhuizen→
PlaatsOud Ade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Ade en Zevenhuizen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud Ade en Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud Ade en Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorsterweg 10, 2374BL Oud Ade
Boekhorsterweg 10
1890 · 95 m²
€ 971.393
Straatbeeld van Leidseweg 14-A7, 2374AL Oud Ade
Leidseweg 14-A7
2022 · 69 m²
€ 460.702
Straatbeeld van Leidseweg 14-A9, 2374AL Oud Ade
Leidseweg 14-A9
2022 · 121 m²
€ 663.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.347 is Vennemeer 7 een van de meer betaalbare woningen in Oud Ade en Zevenhuizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vennemeer 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennemeer 7 in Oud Ade.

Wat is Vennemeer 7 in Oud Ade waard?
Vennemeer 7 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.347 (bandbreedte € 244.065 – € 310.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Ade en Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennemeer 7 in Oud Ade?
De verwachte vraagprijs van Vennemeer 7 in Oud Ade is in oktober 2026 € 268.458 (bandbreedte € 255.035 – € 281.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennemeer 7 in Oud Ade?
Voor Vennemeer 7 adviseren wij een bod van € 286.531 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennemeer 7 in Oud Ade?
De geschatte bruto maandlasten van Vennemeer 7 in Oud Ade bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennemeer 7 in Oud Ade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennemeer 7 in Oud Ade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 36.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennemeer 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Ade en Zevenhuizen is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Vennemeer 7 ligt rond € 277.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennemeer 7?
Huishoudens in de buurt van Vennemeer 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Ade en Zevenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.