Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijklaan 13

2374BS Oud Ade

288 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1578Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.734
+15,2%
[ € 744.246 – € 947.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.911[ € 785.565 – € 868.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.985[ € 821.701 – € 908.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijklaan 13 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.734 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.906Sinds september +1,2%
+€ 111.50812 maanden +15,2%
+€ 83.06312 mnd vs. NL +11,3%
Hofdijklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.734 voor Hofdijklaan 13 in Oud Ade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijklaan 13 in Oud Ade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.985. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 845.734.

Verwachte verkoopprijs Hofdijklaan 13
€ 864.985[ € 821.701 – € 908.197 ]
Verkoper houdt over€ 854.220−€ 10.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.435+€ 19.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijklaan 13 in Oud Ade heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijklaan 13
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 826.911[ € 785.565 – € 868.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijklaan 13 adviseren wij in een bod van € 864.985, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 826.911 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.734+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.985+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.234+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 826.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijklaan 13 in Oud Ade bedragen € 4.323 per maand bij een woningwaarde van € 845.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1578
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte1.880 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.734
Verwachte verkoopprijs€ 864.985
Verwachte vraagprijs€ 826.911
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen→
PlaatsOud Ade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (22%)
D (7%)
G (11%)

Wonen in Overige verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overige verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofdijklaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.734 duidelijk in het hogere segment van Overige verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofdijklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijklaan 13 in Oud Ade.

Wat is Hofdijklaan 13 in Oud Ade waard?
Hofdijklaan 13 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.734 (bandbreedte € 744.246 – € 947.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijklaan 13 in Oud Ade?
De verwachte vraagprijs van Hofdijklaan 13 in Oud Ade is in oktober 2026 € 826.911 (bandbreedte € 785.565 – € 868.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijklaan 13 in Oud Ade?
Voor Hofdijklaan 13 adviseren wij een bod van € 864.985 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijklaan 13 in Oud Ade?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijklaan 13 in Oud Ade bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijklaan 13 in Oud Ade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijklaan 13 in Oud Ade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 111.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijklaan 13 ligt rond € 845.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Hofdijklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.