Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 269B

3261KG Oud-Beijerland

Te koop
73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.224
+13,5%
[ € 376.837 – € 479.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.705[ € 417.905 – € 461.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 269B in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.224 (€ 5.866 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds mei +1,1%
+€ 50.84812 maanden +13,5%
+€ 34.84512 mnd vs. NL +9,2%
Oostdijk 269B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.224 voor Oostdijk 269B in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 269B in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.705. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.224.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 269B
€ 442.705[ € 417.905 – € 461.895 ]
Verkoper houdt over€ 436.585−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.709+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.585

Wat is de vraagprijs?

Oostdijk 269B in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.685 per m².

Vraagprijs Oostdijk 269B
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland Oosterse GorzenwijkBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.685[ € 5.401 – € 5.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk
€ 463.083[ € 375.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 269B adviseren wij in een bod van € 442.705, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.224+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.705+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.840+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 269B zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 269B in Oud-Beijerland bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 428.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 269B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.224
Verwachte verkoopprijs€ 442.705
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (53%)
D (10%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 381.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.224 zit Oostdijk 269B in het middensegment van Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 269B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 269B in Oud-Beijerland.

Wat is Oostdijk 269B in Oud-Beijerland waard?
Oostdijk 269B in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.224 (bandbreedte € 376.837 – € 479.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk.
Wat is de vraagprijs van Oostdijk 269B in Oud-Beijerland?
Oostdijk 269B in Oud-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 269B in Oud-Beijerland?
Voor Oostdijk 269B adviseren wij een bod van € 442.705 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 269B in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 269B in Oud-Beijerland bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 269B in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 269B in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 269B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 269B ligt rond € 428.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 269B?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 269B besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.