Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooststraat 96

3261KM Oud-Beijerland

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.558
+14,5%
[ € 480.971 – € 612.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.412[ € 505.791 – € 559.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.477[ € 536.138 – € 592.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooststraat 96 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.558 (€ 7.287 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.131Sinds september +1,1%
+€ 69.19912 maanden +14,5%
+€ 50.70612 mnd vs. NL +10,6%
Ooststraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.558 voor Ooststraat 96 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststraat 96 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.477. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.558.

Verwachte verkoopprijs Ooststraat 96
€ 562.477[ € 536.138 – € 592.575 ]
Verkoper houdt over€ 555.040−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.877+€ 13.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooststraat 96 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.099 per m².

Verwachte vraagprijs Ooststraat 96
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 532.412[ € 505.791 – € 559.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.099[ € 6.744 – € 7.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststraat 96 adviseren wij in een bod van € 562.477, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 532.412 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.558+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.477+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.601+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 532.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststraat 96 in Oud-Beijerland bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 546.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.558
Verwachte verkoopprijs€ 562.477
Verwachte vraagprijs€ 532.412
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 92, 3261KM Oud-Beijerland
Ooststraat 92
2023 · 92 m²
€ 600.507
Straatbeeld van Akkerzoom 5D, 3262KA Oud-Beijerland
Akkerzoom 5D
2026 · 40 m²
€ 412.115
Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.558 ligt Ooststraat 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooststraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststraat 96 in Oud-Beijerland.

Wat is Ooststraat 96 in Oud-Beijerland waard?
Ooststraat 96 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.558 (bandbreedte € 480.971 – € 612.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooststraat 96 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Ooststraat 96 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 532.412 (bandbreedte € 505.791 – € 559.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooststraat 96 in Oud-Beijerland?
Voor Ooststraat 96 adviseren wij een bod van € 562.477 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooststraat 96 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Ooststraat 96 in Oud-Beijerland bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooststraat 96 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooststraat 96 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 69.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Ooststraat 96 ligt rond € 546.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooststraat 96?
Huishoudens in de buurt van Ooststraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.