Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsdreef 14

3261NJ Oud-Beijerland

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.053
+14,5%
[ € 466.447 – € 593.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.334[ € 488.617 – € 540.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.253[ € 518.423 – € 572.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsdreef 14 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.053 (€ 6.884 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.946Sinds september +1,1%
+€ 67.11012 maanden +14,5%
+€ 49.17512 mnd vs. NL +10,6%
Koningsdreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.053 voor Koningsdreef 14 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsdreef 14 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.253. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.053.

Verwachte verkoopprijs Koningsdreef 14
€ 546.253[ € 518.423 – € 572.994 ]
Verkoper houdt over€ 538.994−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.328+€ 13.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsdreef 14 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.680 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsdreef 14
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 514.334[ € 488.617 – € 540.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.680[ € 6.346 – € 7.014 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsdreef 14 adviseren wij in een bod van € 546.253, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.334 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.053+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.253+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.566+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsdreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 514.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsdreef 14 in Oud-Beijerland bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 530.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsdreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.053
Verwachte verkoopprijs€ 546.253
Verwachte vraagprijs€ 514.334
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (5%)
C (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw

Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 92, 3261KM Oud-Beijerland
Ooststraat 92
2023 · 92 m²
€ 600.507
Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.053 zit Koningsdreef 14 in het middensegment van Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsdreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsdreef 14 in Oud-Beijerland.

Wat is Koningsdreef 14 in Oud-Beijerland waard?
Koningsdreef 14 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.053 (bandbreedte € 466.447 – € 593.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsdreef 14 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Koningsdreef 14 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 514.334 (bandbreedte € 488.617 – € 540.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsdreef 14 in Oud-Beijerland?
Voor Koningsdreef 14 adviseren wij een bod van € 546.253 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsdreef 14 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsdreef 14 in Oud-Beijerland bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsdreef 14 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsdreef 14 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 67.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsdreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Koningsdreef 14 ligt rond € 530.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsdreef 14?
Huishoudens in de buurt van Koningsdreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).