Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 15

3261NL Oud-Beijerland

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.048
+14,5%
[ € 415.402 – € 528.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.943[ € 435.046 – € 480.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.587[ € 462.019 – € 510.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 15 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.048 (€ 6.942 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.295Sinds september +1,1%
+€ 59.76612 maanden +14,5%
+€ 43.79412 mnd vs. NL +10,6%
Koningshof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.048 voor Koningshof 15 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 15 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.587. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.048.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 15
€ 486.587[ € 462.019 – € 510.652 ]
Verkoper houdt over€ 479.985−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.469+€ 11.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 15 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.734 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 15
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 457.943[ € 435.046 – € 480.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.734[ € 6.398 – € 7.071 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 786.714[ € 389.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 15 adviseren wij in een bod van € 486.587, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.943 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.048+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.587+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.916+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 15 zal in bij een vraagprijs van € 457.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 15 in Oud-Beijerland bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 472.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.048
Verwachte verkoopprijs€ 486.587
Verwachte vraagprijs€ 457.943
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (5%)
C (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw

Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 92, 3261KM Oud-Beijerland
Ooststraat 92
2023 · 92 m²
€ 600.507
Straatbeeld van Akkerzoom 5D, 3262KA Oud-Beijerland
Akkerzoom 5D
2026 · 40 m²
€ 412.115
Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningshof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningshof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 15 in Oud-Beijerland.

Wat is Koningshof 15 in Oud-Beijerland waard?
Koningshof 15 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.048 (bandbreedte € 415.402 – € 528.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 15 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 15 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 457.943 (bandbreedte € 435.046 – € 480.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 15 in Oud-Beijerland?
Voor Koningshof 15 adviseren wij een bod van € 486.587 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 15 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 15 in Oud-Beijerland bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 15 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 15 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 59.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 15 ligt rond € 472.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 15?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).