Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschenhoek 30

3261TB Oud-Beijerland

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.674
+14,5%
[ € 386.913 – € 492.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.298[ € 405.933 – € 448.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.408[ € 429.477 – € 474.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschenhoek 30 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.674 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.932Sinds september +1,1%
+€ 55.66712 maanden +14,5%
+€ 40.79012 mnd vs. NL +10,6%
Bosschenhoek 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.674 voor Bosschenhoek 30 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschenhoek 30 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.408. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.674.

Verwachte verkoopprijs Bosschenhoek 30
€ 452.408[ € 429.477 – € 474.685 ]
Verkoper houdt over€ 446.182−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.606+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschenhoek 30 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschenhoek 30
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 427.298[ € 405.933 – € 448.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.499 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschenhoek 30 adviseren wij in een bod van € 452.408, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.298 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.674+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.408+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.028+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschenhoek 30 zal in bij een vraagprijs van € 427.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschenhoek 30 in Oud-Beijerland bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 439.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschenhoek 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.674
Verwachte verkoopprijs€ 452.408
Verwachte vraagprijs€ 427.298
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (52%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijffhoeck 43, 3261EG Oud-Beijerland
Kijffhoeck 43
1974 · 116 m²
€ 433.961
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.674 ligt Bosschenhoek 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosschenhoek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschenhoek 30 in Oud-Beijerland.

Wat is Bosschenhoek 30 in Oud-Beijerland waard?
Bosschenhoek 30 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.674 (bandbreedte € 386.913 – € 492.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschenhoek 30 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Bosschenhoek 30 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 427.298 (bandbreedte € 405.933 – € 448.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschenhoek 30 in Oud-Beijerland?
Voor Bosschenhoek 30 adviseren wij een bod van € 452.408 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschenhoek 30 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschenhoek 30 in Oud-Beijerland bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschenhoek 30 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschenhoek 30 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschenhoek 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bosschenhoek 30 ligt rond € 439.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschenhoek 30?
Huishoudens in de buurt van Bosschenhoek 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.