Huiswaardemeter

Woningwaarde Burhille 11

3261TC Oud-Beijerland

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.603
+14,5%
[ € 533.811 – € 679.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.299[ € 562.684 – € 621.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.252[ € 589.693 – € 651.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Burhille 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.603 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.805Sinds september +1,1%
+€ 76.80212 maanden +14,5%
+€ 56.27712 mnd vs. NL +10,6%
Burhille 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.603 voor Burhille 11 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burhille 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.252. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.603.

Verwachte verkoopprijs Burhille 11
€ 621.252[ € 589.693 – € 651.766 ]
Verkoper houdt over€ 613.168−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.827+€ 14.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burhille 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Burhille 11
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 592.299[ € 562.684 – € 621.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burhille 11 adviseren wij in een bod van € 621.252, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.299 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.603+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.252+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.315+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burhille 11 zal in bij een vraagprijs van € 592.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burhille 11 in Oud-Beijerland bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 606.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burhille 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.603
Verwachte verkoopprijs€ 621.252
Verwachte vraagprijs€ 592.299
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (52%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijffhoeck 43, 3261EG Oud-Beijerland
Kijffhoeck 43
1974 · 116 m²
€ 433.961
Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Straatbeeld van Israëlsdreef 32, 3262NA Oud-Beijerland
Israëlsdreef 32
1981 · 165 m²
€ 514.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burhille 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.603 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burhille 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burhille 11 in Oud-Beijerland.

Wat is Burhille 11 in Oud-Beijerland waard?
Burhille 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.603 (bandbreedte € 533.811 – € 679.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burhille 11 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Burhille 11 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 592.299 (bandbreedte € 562.684 – € 621.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Burhille 11 in Oud-Beijerland?
Voor Burhille 11 adviseren wij een bod van € 621.252 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burhille 11 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Burhille 11 in Oud-Beijerland bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burhille 11 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burhille 11 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 76.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burhille 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Burhille 11 ligt rond € 606.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burhille 11?
Huishoudens in de buurt van Burhille 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.