Huiswaardemeter

Woningwaarde Crayenbosch 8

3261TE Oud-Beijerland

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.417
+14,5%
[ € 415.727 – € 529.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.919[ € 435.973 – € 481.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.312[ € 461.695 – € 510.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Crayenbosch 8 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.417 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.299Sinds september +1,1%
+€ 59.81212 maanden +14,5%
+€ 43.82712 mnd vs. NL +10,6%
Crayenbosch 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.417 voor Crayenbosch 8 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crayenbosch 8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.312. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.417.

Verwachte verkoopprijs Crayenbosch 8
€ 486.312[ € 461.695 – € 510.295 ]
Verkoper houdt over€ 479.713−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.188+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crayenbosch 8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Crayenbosch 8
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 458.919[ € 435.973 – € 481.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crayenbosch 8 adviseren wij in een bod van € 486.312, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.919 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.417+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.312+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.628+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crayenbosch 8 zal in bij een vraagprijs van € 458.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crayenbosch 8 in Oud-Beijerland bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 472.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crayenbosch 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.417
Verwachte verkoopprijs€ 486.312
Verwachte vraagprijs€ 458.919
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (52%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijffhoeck 43, 3261EG Oud-Beijerland
Kijffhoeck 43
1974 · 116 m²
€ 433.961
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.417 ligt Crayenbosch 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crayenbosch 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crayenbosch 8 in Oud-Beijerland.

Wat is Crayenbosch 8 in Oud-Beijerland waard?
Crayenbosch 8 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.417 (bandbreedte € 415.727 – € 529.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crayenbosch 8 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Crayenbosch 8 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 458.919 (bandbreedte € 435.973 – € 481.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Crayenbosch 8 in Oud-Beijerland?
Voor Crayenbosch 8 adviseren wij een bod van € 486.312 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crayenbosch 8 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Crayenbosch 8 in Oud-Beijerland bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crayenbosch 8 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crayenbosch 8 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 59.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crayenbosch 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Crayenbosch 8 ligt rond € 472.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crayenbosch 8?
Huishoudens in de buurt van Crayenbosch 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.