Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Hille 5

3261TK Oud-Beijerland

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.718
+14,5%
[ € 388.712 – € 494.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.076[ € 407.622 – € 450.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.732[ € 431.672 – € 477.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Hille 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.718 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.955Sinds september +1,1%
+€ 55.92612 maanden +14,5%
+€ 40.98012 mnd vs. NL +10,6%
Lange Hille 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.718 voor Lange Hille 5 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Hille 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.732. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.718.

Verwachte verkoopprijs Lange Hille 5
€ 454.732[ € 431.672 – € 477.111 ]
Verkoper houdt over€ 448.480−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.977+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Hille 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Hille 5
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 429.076[ € 407.622 – € 450.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Hille 5 adviseren wij in een bod van € 454.732, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.076 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.718+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.732+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.469+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Hille 5 zal in bij een vraagprijs van € 429.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Hille 5 in Oud-Beijerland bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 441.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Hille 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.718
Verwachte verkoopprijs€ 454.732
Verwachte vraagprijs€ 429.076
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (52%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijffhoeck 43, 3261EG Oud-Beijerland
Kijffhoeck 43
1974 · 116 m²
€ 433.961
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.718 ligt Lange Hille 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Hille 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Hille 5 in Oud-Beijerland.

Wat is Lange Hille 5 in Oud-Beijerland waard?
Lange Hille 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.718 (bandbreedte € 388.712 – € 494.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Hille 5 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Lange Hille 5 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 429.076 (bandbreedte € 407.622 – € 450.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Hille 5 in Oud-Beijerland?
Voor Lange Hille 5 adviseren wij een bod van € 454.732 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Hille 5 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Hille 5 in Oud-Beijerland bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Hille 5 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Hille 5 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Hille 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lange Hille 5 ligt rond € 441.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Hille 5?
Huishoudens in de buurt van Lange Hille 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.