Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaete 9

3261TM Oud-Beijerland

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.011
+14,5%
[ € 526.250 – € 669.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.889[ € 551.845 – € 609.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.637[ € 584.404 – € 645.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaete 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.011 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.708Sinds september +1,1%
+€ 75.71412 maanden +14,5%
+€ 55.48012 mnd vs. NL +10,6%
Plaete 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.011 voor Plaete 9 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaete 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.637. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.011.

Verwachte verkoopprijs Plaete 9
€ 615.637[ € 584.404 – € 645.919 ]
Verkoper houdt over€ 607.615−€ 8.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.100+€ 14.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaete 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Plaete 9
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 580.889[ € 551.845 – € 609.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaete 9 adviseren wij in een bod van € 615.637, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.889 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.011+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.637+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.419+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaete 9 zal in bij een vraagprijs van € 580.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaete 9 in Oud-Beijerland bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 598.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaete 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.011
Verwachte verkoopprijs€ 615.637
Verwachte vraagprijs€ 580.889
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (52%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijffhoeck 43, 3261EG Oud-Beijerland
Kijffhoeck 43
1974 · 116 m²
€ 433.961
Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Straatbeeld van Israëlsdreef 32, 3262NA Oud-Beijerland
Israëlsdreef 32
1981 · 165 m²
€ 514.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaete 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.011 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plaete 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaete 9 in Oud-Beijerland.

Wat is Plaete 9 in Oud-Beijerland waard?
Plaete 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.011 (bandbreedte € 526.250 – € 669.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaete 9 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Plaete 9 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 580.889 (bandbreedte € 551.845 – € 609.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaete 9 in Oud-Beijerland?
Voor Plaete 9 adviseren wij een bod van € 615.637 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaete 9 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Plaete 9 in Oud-Beijerland bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaete 9 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaete 9 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 75.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaete 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Plaete 9 ligt rond € 598.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaete 9?
Huishoudens in de buurt van Plaete 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.