Huiswaardemeter

Woningwaarde Steyldiep 4

3261TN Oud-Beijerland

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.715
+14,5%
[ € 342.069 – € 435.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.694[ € 357.859 – € 395.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.120[ € 380.762 – € 420.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Steyldiep 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.715 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.360Sinds september +1,1%
+€ 49.21512 maanden +14,5%
+€ 36.06212 mnd vs. NL +10,6%
Steyldiep 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.715 voor Steyldiep 4 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steyldiep 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.120. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.715.

Verwachte verkoopprijs Steyldiep 4
€ 401.120[ € 380.762 – € 420.843 ]
Verkoper houdt over€ 395.458−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.292+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steyldiep 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Steyldiep 4
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 376.694[ € 357.859 – € 395.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steyldiep 4 adviseren wij in een bod van € 401.120, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.694 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.715+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.120+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.176+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steyldiep 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steyldiep 4 in Oud-Beijerland bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 388.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steyldiep 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.715
Verwachte verkoopprijs€ 401.120
Verwachte vraagprijs€ 376.694
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (52%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijffhoeck 43, 3261EG Oud-Beijerland
Kijffhoeck 43
1974 · 116 m²
€ 433.961
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steyldiep 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steyldiep 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steyldiep 4 in Oud-Beijerland.

Wat is Steyldiep 4 in Oud-Beijerland waard?
Steyldiep 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.715 (bandbreedte € 342.069 – € 435.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steyldiep 4 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Steyldiep 4 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 376.694 (bandbreedte € 357.859 – € 395.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Steyldiep 4 in Oud-Beijerland?
Voor Steyldiep 4 adviseren wij een bod van € 401.120 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steyldiep 4 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Steyldiep 4 in Oud-Beijerland bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steyldiep 4 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steyldiep 4 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 49.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steyldiep 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Steyldiep 4 ligt rond € 388.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steyldiep 4?
Huishoudens in de buurt van Steyldiep 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.