Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenswey 42

3261VB Oud-Beijerland

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.852
+14,5%
[ € 361.550 – € 460.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.360[ € 379.392 – € 419.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.674[ € 401.397 – € 443.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenswey 42 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.852 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.609Sinds september +1,1%
+€ 52.01812 maanden +14,5%
+€ 38.11612 mnd vs. NL +10,6%
Ravenswey 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.852 voor Ravenswey 42 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenswey 42 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.674. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.852.

Verwachte verkoopprijs Ravenswey 42
€ 422.674[ € 401.397 – € 443.649 ]
Verkoper houdt over€ 416.775−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.277+€ 10.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenswey 42 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenswey 42
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 399.360[ € 379.392 – € 419.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenswey 42 adviseren wij in een bod van € 422.674, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.360 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.852+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.674+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.808+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenswey 42 zal in bij een vraagprijs van € 399.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenswey 42 in Oud-Beijerland bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 410.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenswey 42

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.852
Verwachte verkoopprijs€ 422.674
Verwachte vraagprijs€ 399.360
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (52%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijffhoeck 43, 3261EG Oud-Beijerland
Kijffhoeck 43
1974 · 116 m²
€ 433.961
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.852 zit Ravenswey 42 in het middensegment van Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ravenswey 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenswey 42 in Oud-Beijerland.

Wat is Ravenswey 42 in Oud-Beijerland waard?
Ravenswey 42 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.852 (bandbreedte € 361.550 – € 460.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenswey 42 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Ravenswey 42 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 399.360 (bandbreedte € 379.392 – € 419.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenswey 42 in Oud-Beijerland?
Voor Ravenswey 42 adviseren wij een bod van € 422.674 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenswey 42 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenswey 42 in Oud-Beijerland bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenswey 42 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenswey 42 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenswey 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Ravenswey 42 ligt rond € 410.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenswey 42?
Huishoudens in de buurt van Ravenswey 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.